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Maison - À vendre

869 000 $ Mirabel

11345-11347 Rue de la Topaze J7N0K5
  • Maison
  • 20 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 11345-11347 Rue de la Topaze

Référence : #24061686
514 290-8092

Maison intergénérationnelle ou propriété à revenus à Mirabel-en-Haut ! Idéale pour une famille multigénérationnelle ou un investisseur, cette maison côte à côte offre une résidence principale avec 3 chambres, 2 salles de bain, hauts plafonds au salon et un sous-sol aménagé (salle familiale, jeux et cinéma-maison). L'unité intergénérationnelle, avec planchers chauffants, propose une aire ouverte moderne. Parfait pour loger un proche ou générer un revenu d'appoint. Une opportunité à saisir ! Maison principale disponible dès maintenant!

***La maison principale est disponible maintenant pour le nouvel acquéreur, la bachelor sera libre à compter du 1 octobre.

Maison intergénérationnelle ou propriété à revenus à Mirabel-en-Haut -- Un potentiel exceptionnel !

Idéale pour une famille multigénérationnelle ou un investisseur cherchant un revenu d'appoint, cette propriété intergénérationnelle côte-à-côte offre des espaces de vie distincts tout en conservant un cadre chaleureux et fonctionnel.

Résidence principale Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le salon à haut plafond, agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour les soirées conviviales. La cuisine moderne, avec îlot central, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse offrant une vue dégagée sur la cour arrière. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec espace de lavage intégré ajoute à la praticité du quotidien.

L'immense suite des maîtres, située à mi-étage, dispose de sa propre salle de bain privée, offrant une intimité appréciable et d'un grand espace walk-in. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires parfaites pour les enfants et partagent une salle de bain complète. Un espace boudoir ajoute à cet étage, un coin idéal pour la lecture ou un bureau à domicile.

Le sous-sol aménagé, avec planchers chauffants, offre une grande salle familiale, adaptable en salle de jeux, gym ou bureau, selon vos besoins.

Section intergénérationnelle / Bachelor L'unité intergénérationnelle se compose d'un espace de vie à aire ouverte, comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon accueillant et une salle à manger lumineuse. Les planchers chauffants sur toute la surface assurent un confort optimal en toute saison.

L'unité dispose d'une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche séparée. Son entrée indépendante garantit intimité et tranquillité.

Extérieur -- Un potentiel à exploiter
La cour arrière est une toile vierge, offrant un vaste espace à aménager selon vos envies. Il est possible d'y construire un garage et d'y ajouter une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété offre deux allées de stationnement distinctes, une pour la maison principale et une pour l'unité intergénérationnelle/bachelor, assurant une parfaite autonomie pour les occupants.

Que vous soyez en quête d'une maison intergénérationnelle ou d'un revenu d'appoint, cette propriété de Mirabel-en-Haut est une opportunité à ne pas manquer.



**À noter que la salle de lavage de la maison principale est partagé avec le bachelor(membre de la famille)

**Il a seulement 1 compteur hydro et une bonbonne propane, dans le cas d'une location il faudra en tenir compte dans le loyer.

** À noter que le plan d'implantation démontre un garage, par contre aucun permis n'a été émis à son sujet, et que selon l'urbanisme il ne respecte pas la règlementation en vigueur, la dimension de la profondeur d'un garage ne doit pas excéder 2 fois la dimension de la largeur.











INCLUSIONS
Luminaires, lave-vaisselle cuisinière et frigo du bachelor, Aspirateur central et acc.

EXCLUSIONS
lave-vaisselle de la maison principale

image 0 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 1 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 2 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 3 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 4 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 5 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 6 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 7 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 8 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 9 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 10 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 11 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 12 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 13 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 14 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 15 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 16 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 17 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 18 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 19 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 20 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 21 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 22 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 23 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 24 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 25 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 26 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 27 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 28 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 29 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 30 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 31 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 32 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 33 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 34 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 35 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 36 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 37 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 38 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 39 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 40 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 41 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 42 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 43 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 44 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 45 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 46 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 47 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 48 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 49 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 50 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 51 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 52 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 53 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 54 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 55 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces image 56 - Maison À vendre Mirabel - 20 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 869 000 $
Référence 24061686
Nombre d'unités 2
Année de construction 2019
Taxe municipale 3 572 $ / an
Taxe scolaire 611 $ / an
Pièces 20
Chambres 4
Salles de bain 3
Salle d'eau 1
Terrain 1 842,9 m²
Système d'égouts Fosse septique
Système BIONEST
UV SA-5
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Clin de cèdre
Cèdre blanc noyeux
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Propane
Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au bois
Foyer au gaz
Armoires Mélamine
Polyester
Équipement disponible Balcon privé
Installation aspirateur central
Thermopompe centrale
Thermopompe murale
Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Particularités Accès à l'eau
Non navigable
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 18.74 x 11.88 m (irrégulier)
Date d'occupation 2025/10/01
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 166 600 $
Évaluation Bâtiment 594 000 $
Total 760 600 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 3 572 $
Taxes scolaires (2024) 611 $
Total 4 183 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Résidentielle (6½)
Principale (20½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 6.10x7.2 pi Céramique Porte de 8'
RC Salon 15.4x13 pi Bois Foyer bois, plafond 18'2"
RC Cuisine 10.10x12.11 pi Bois ilot central
RC Salle à manger 11.10x9.10 pi Bois
RC Salle d'eau 11.5x5.6 pi Céramique lavage
2 Chambre à coucher principale 13.3x19.6 pi Bois w-in 5'6"x11'5"
2 Salle de bains 13.5x10.7 pi Céramique
2 Chambre à coucher 11x9.11 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher 11.5x9.10 pi Bois lit princess 6x11'5"
2 Salle de bains 9.10x6.11 pi Céramique
2 Boudoir 16.5x9.1 pi Bois
SS1 Salle familiale 19.3x24.8 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle de jeux 8.2x10.3 pi Bois
RC Hall d'entrée 7.4x4.6 pi Céramique Bachelor
RC Boudoir 6.5x8.10 pi Bois Bachelor
RC Salon 13x12.9 pi Bois Bachelor, foyer gaz
RC Salle à manger 11.1x14.11 pi Bois Bachelor
RC Cuisine 14.10x9.7 pi Bois Bachelor
RC Chambre à coucher principale 15.2x22.7 pi (irrégulier) Bois Bachelor
RC Salle de bains 7.7x12.1 pi Céramique Bachelor, douche séparée
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Référence :
#24061686

Mélanie St-Pierre Inc.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514 290-8092



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