Magnifique plain-pied avec garage sur un terrain de plus de 43 000 pc, situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité d'un accès au lac Guindon. Cette propriété chaleureuse et invitante vous offre trois chambres à coucher de bonne dimension, ainsi qu'une aire de vie à concept ouvert agrémentée d'un foyer au bois au salon.La spacieuse cuisine moderne, à la fois fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à la véranda, créant un espace idéal pour profiter pleinement des belles journées et recevoir famille et amis.
Cette propriété vous offre:
-Plein pied avec cuisine moderne à aire ouverte.
-Salon avec foyer au bois.
-Grande salle à manger.
-3 chambres de bonnes dimension.
-Salle de lavage
-Salle de bain
-Grande veranda avec abri
-Garage
-vendu avec lot adjacent pour un total de plus de 43 000 pc
Située dans un secteur paisible avec un accès au lac Guindon à proximité. À 10 minutes de St-Sauveur et 40 minutes de Montréal.
Plusieurs rénovations:
-En 2008 remplacement du foyer et cheminée.
-Toiture 2009 et toiture de l'agrandissement 2011.
-Agrandissement de la propriété pour y ajouter une salle à manger avec permis en 2011.
-Toutes les fenêtres ont été changés en 2011.
-Panneau électrique changé en 2011.
-Tous les éléments de chauffage changés en 2011.
-En 2007, infiltration par le chauffe-eau: Assurance a géré les réparations. Planchers changés, Gyproc retiré partout dans la maison ainsi que l'solation, pare-vapeur et gyproc refait au complet.
Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses activités accessibles à proximité : vélo, randonnée, kayak, planche à pagaie, ainsi que, durant la saison hivernale, ski alpin, ski de fond et raquette.
À quelques minutes de là, profitez également des nombreux restaurants, boutiques et services de Saint-Sauveur.
Contactez moi pour une visite.
INCLUSIONS
Tout les électroménagers (poêle au propane,four encastré, Frigidaire, lave-vaisselle,laveuse et sécheuse), pôles, rideaux, luminaires, abris tempo, abris et structure de la véranda.
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 160 400 $ |
| Bâtiment | 337 400 $ |
| Total | 497 800 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 727 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 354 $ |
| Total | 3 081 $ |
| Sous-sol | Autre |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Autre Autre |
| Caractéristiques du foyer | Foyer au bois |
| Détails des fondations | Dalle de béton au sol |
| Chauffage |
Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Autre Autre pièce au RDC |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Boisé Cégep En pente Garderie/CPE Golf Hôpital Parc Paysager Piste cyclable Plat Ski alpin Ski de fond Train de banlieue Université École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement |
Attaché Attenant Chauffé Non pavée Simple largeur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Caractéristiques de sécurité |
Détecteur d'incendie relié Système d'alarme |
| Égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics | Électricité raccordée |
| Caractéristiques riveraines |
Accès Lac Non navigable |
| Source d'eau |
Puits Puits artésien |
| Caractéristiques des fenêtres |
Manivelle (battant) PVC |
| Dimensions du terrain | 205 X 226,8 p irr / 62,48 X 69,08 m irr |
| Délai d'occupation | 60 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
|
Sol
|
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1,59 | 1,22 × 1,3 m | Céramique |
| Salon | 20,42 | 4,42 × 4,62 m | Bois |
| Cuisine | 15,25 | 3,28 × 4,65 m | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 14,58 | 2,54 × 5,74 m | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 12,26 | 3,35 × 3,66 m | Bois |
| Chambre à coucher | 9,65 | 2,97 × 3,25 m | Bois |
| Chambre à coucher | 9,71 | 2,69 × 3,61 m | Bois |
| Salle de bains | 4,85 | 1,5 × 3,23 m | Céramique |
| Salle de lavage | 7,67 | 2,36 × 3,25 m | Couvre-sols souples |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
