Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement paisible à Sainte-Anne-des-Lacs, avec accès au lac Marois à proximité. Idéal pour les amateurs de nature et de plein air, tout en étant à seulement 10 minutes de Saint-Sauveur et 40 minutes de Montréal.La propriété comprend 3 chambres à coucher, un bureau et 2 salles de bain. L'aire de vie ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon, cré un espace convivial où vous pourrez profiter de vos moments en famille. Le foyer ajoute une touche chaleureuse, très appréciée après une journée de plein air ou lors des douces soirées d'hiver.
Grande propriété avec accès au prestigieux lac Marois
Découvrez cette propriété située dans un quartier paisible de Sainte-Anne-des-Lacs. Idéalement située à seulement 40 minutes de Montréal et 10 minutes de Saint-Sauveur, elle offre un cadre de vie paisible, entre nature, tranquillité et proximité des services.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La grande fenestration procure une abondante luminosité naturelle et offre une agréable connexion avec la nature environnante.
On y retrouve également trois chambres à coucher ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une famille.
À l'étage, la chambre principale vous offre un espace intime et confortable avec son walk-in et sa salle de bain attenante, créant un véritable quartier des maîtres.
Pour compléter le tout, la propriété dispose d'un garage double ainsi que d'un très grand atelier, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de plein air ou pour entreposer tous vos équipements.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus de 40 312 pi², offrant espace, intimité et tranquillité.
Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses activités accessibles à proximité : vélo, randonnée, kayak, planche à pagaie, ainsi que, durant la saison hivernale, ski alpin, ski de fond et raquette.
À quelques minutes de là, profitez également des nombreux restaurants, boutiques et services de Saint-Sauveur.
Une propriété idéale pour profiter pleinement de la nature. Une visite s'impose!
INCLUSIONS
Électroménagers (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse et sécheuse). Le réfrigérateur est neuf et dispose d'un distributeur de glaçons et d'eau. Stores. Luminaires. Foyer extérieur. Miroirs de salle de bain. Lits superposés (sans les matelas). Ventilateur de plafond. Aspirateur central. Tout le bois sur la propriété. Génératrice. Trampoline.
EXCLUSIONS
Spa. Meubles. Chargeur Tesla. Effets personnels.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 351 300 $ |
| Bâtiment | 104 500 $ |
| Total | 455 800 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 419 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 340 $ |
| Total | 2 759 $ |
| Électroménagers | Adoucisseur d'eau |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Entrée extérieure Vide sanitaire |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Caractéristiques extérieures |
Balcon privé Cour privée Espace de rangement extérieur |
| Clôture | Bordé par des haies |
| Caractéristiques du foyer | Foyer au gaz |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage | Plinthes électriques |
| Caractéristiques intérieures | Installation aspirateur central |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Autre Autre pièce au RDC |
| Niveaux | À étages |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Boisé Coin de rue Cul-de-sac Cégep En pente Garderie/CPE Golf Hôpital Parc Paysager Piste cyclable Plat Ski alpin Ski de fond Train de banlieue Université École primaire École secondaire |
| Liste de l'équipement disponible | Échangeur d'air |
| Caractéristiques du stationnement |
Double largeur ou plus Détaché Détaché Non pavée Ouvre-porte électrique (garage) |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Caractéristiques de sécurité |
Détecteur d'incendie Système d'alarme |
| Égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Caractéristiques riveraines |
Accès Lac Non navigable |
| Source d'eau |
Puits Puits artésien |
| Caractéristiques des fenêtres |
Bois Coulissante Guillotine Manivelle (battant) PVC |
| Caractéristiques de la salle de bain |
Baignoire à remous Douche indépendante Salle de bains attenante à la CCP |
| Dimensions du terrain | 164,6 X 210,5 p irr / 50,13 X 64,14 m irr |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
|
Niveau
|
Sol
|
Commentaires
|
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1,94 | 1,14 × 1,7 m | 0 | Céramique | |
| Salon | 23,42 | 4,78 × 4,9 m | 0 | Bois | Foyer au gaz |
| Cuisine | 11,46 | 2,97 × 3,86 m | 0 | Couvre-sols souples | îlot |
| Salle à manger | 9,30 | 2,41 × 3,86 m | 0 | Bois | ouvert salon et cuisine |
| Bureau | 16,79 | 3,15 × 5,33 m | 0 | Bois | irr |
| Salle de bains | 5,93 | 2,41 × 2,46 m | 0 | Céramique | |
| Chambre à coucher | 12,57 | 3,56 × 3,53 m | 0 | Bois | |
| Chambre à coucher | 11,17 | 3,12 × 3,58 m | 0 | Bois | |
| Salle de lavage | 2,16 | 1,27 × 1,7 m | 0 | Céramique | Corridor |
| Chambre à coucher principale | 31,34 | 5,74 × 5,46 m | 2 | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 7,11 | 2,06 × 3,45 m | 2 | Bois | |
| Salle de bains | 16,43 | 3,02 × 5,44 m | 2 | Céramique | attenante |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
