Chaleureux plain-pied offrant un vaste salon convivial avec foyer au bois combustion lente, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Cette propriété comprend 4 chambres, dont 2 chambres avec walk-in. Vous serez charmé par la salle de bain rénovée avec goût, munie d'une douche indépendante et d'un plancher chauffant pour un confort absolu. À l'extérieur, un beau terrain paysagé. En prime : accès au lac Guindon et au lac des Seigneurs pour profiter pleinement des activités nautiques et de la nature environnante! Une propriété chaleureuse et bien située qui saura vous séduire dès la première visite. À voir
*** Accès au lac Guindon et Lac des Seigneurs ***
Au coeur des Laurentides, Sainte-Anne-des-Lacs vous séduira par son environnement paisible et sa proximité des services. Située à seulement 40 minutes de Montréal et à 10 minutes de Saint-Sauveur, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce aux nombreux attraits de la région : lacs, sentiers, ski, randonnée et nature à perte de vue !
*** 2005-2007 -- AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS ***
-Isolation à l'uréthane de la cave de service et isolation de 90 % des murs extérieurs en laine.
-Ajout de plusieurs prises électriques et luminaires par un électricien.
-Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant, bain et douche indépendante.
-Reconfiguration des chambres avec ajout de walk-in.
-Remplacement de 70 % des fenêtres.
-Plomberie refaite en PEX partout, sauf l'entrée d'eau principale en cuivre, travaux effectués par un plombier.
-Réfection de tous les balcons (sauf celui de la chambre du 2 étage réalisé en 2000).
-Remplacement du système de chauffage à l'huile par un système électrique.
*** 2020-2026 -- AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS ***
-Toiture 2024
-Chauffe-eau 2021
-Thermopompe 2021
-Vestibule et 2 murs de la salle à manger peints en blanc avril 2026.
-Correction de l'électricité par un électricien en mai 2026.
-La pompe du puits artésien a été changée en 2021.
Une propriété entretenue avec soin au fil des années, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un décor naturel exceptionnel !
INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sècheuse. Tringles et rideaux.
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 61 600 $ |
| Bâtiment | 283 900 $ |
| Total | 345 500 $ |
| Taxes municipales (2026) | 1 865 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 253 $ |
| Total | 2 118 $ |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Bois Pierre Vinyle |
| Climatisation | Thermopompe centrale |
| Clôture | Bordé par des haies |
| Caractéristiques du foyer |
Foyer - Autre Foyer au bois |
| Détails des fondations | Blocs de béton |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Dans la salle de bain du RDC Salle de bains |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Cégep En pente Garderie/CPE Golf Hôpital Parc Paysager Piste cyclable Plat Ski alpin Ski de fond Train de banlieue Université École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement | Asphalte |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Caractéristiques de sécurité | Détecteur d'incendie |
| Égouts |
Champ d'épuration Fosse septique Fosse septique scellée |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics | Électricité raccordée |
| Caractéristiques riveraines |
Accès Lac |
| Source d'eau |
Puits Puits artésien |
| Caractéristiques des fenêtres |
Aluminium Coulissante Manivelle (battant) PVC |
| Caractéristiques de la salle de bain | Douche indépendante |
| Caractéristiques des armoires de cuisine | Mélamine |
| Dimensions du terrain | 70 X 185,3 p irr / 21,34 X 56,47 m irr |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
|
Niveau
|
Sol
|
Commentaires
|
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2,01 | 0,86 × 2,34 m | 0 | Céramique | Entrèe principlale |
| Hall d'entrée | 6,70 | 3,66 × 1,83 m | 0 | Céramique | Spacieux entrèe coté stationne |
| Salon | 21,57 | 4,57 × 4,72 m | 0 | Bois | Bois et céramique |
| Salle à manger | 20,99 | 3,18 × 6,6 m | 0 | Bois | |
| Cuisine | 9,99 | 2,87 × 3,48 m | 0 | Couvre-sols souples | Avec garde manger walk-in |
| Chambre à coucher principale | 13,55 | 3,51 × 3,86 m | 0 | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 10,85 | 2,87 × 3,78 m | 0 | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 8,24 | 2,87 × 2,87 m | 2 | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 10,31 | 2,92 × 3,53 m | 0 | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 5,58 | 3,05 × 1,83 m | 0 | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle de lavage | 5,98 | 3,05 × 1,96 m | 0 | Céramique | |
| Atelier | 9,71 | 2,79 × 3,48 m | 0 | Béton |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
