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Maison - À vendre

989 900 $ Mirabel

11335 Rue de la Topaze J7N0K5
  • Maison
  • 1 715 pc
  • 14 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
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Maison de plain-pied - 11335 Rue de la Topaze

Référence : #14079258
514 290-8092

Magnifique plein-pied de style contemporain situé dans le secteur recherché de Mirabel-en-Haut ! Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle aire ouverte au design moderne et au goût du jour. Le rez-de-chaussée offre 2 chambres et 2 salles de bains. Le sous-sol entièrement aménagé propose 1 chambre, un gym pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire, une salle de bain, un atelier pratique ainsi qu'une grande salle familiale conviviale. Garage double complétant cette résidence clé en main. Un coup de coeur dans un quartier paisible et familial. À visiter sans tarder !

Magnifique plein-pied de style contemporain situé dans le secteur recherché de Mirabel-en-Haut !

Découvrez cette superbe résidence au design moderne et au goût du jour, offrant un agencement réfléchi et des espaces généreux pour toute la famille. Vous serez charmé dès votre entrée par cette belle aire ouverte au cachet contemporain, où le salon avec foyer au gaz s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir.

Rez-de-chaussée
La cuisine, véritable coeur de la maison, vous séduira avec ses comptoirs de granit, son îlot central pratique et son aménagement fonctionnel. Elle s'ouvre sur une grande salle à manger ainsi que sur le salon avec son foyer au gaz, créant un concept à aire ouverte des plus invitants. Profitez également d'une magnifique véranda 3 saisons, un espace privilégié pour relaxer et apprécier les beaux jours à l'abri.

Le premier niveau propose 2 chambres bien pensées : une spacieuse chambre des maîtres avec sa salle de bain privée comprenant un bain et une douche séparés, ainsi qu'une seconde chambre desservie par une salle de bain supplémentaire. Pour votre confort au quotidien, la section lavage est judicieusement intégrée au premier niveau, vous évitant les déplacements inutiles entre les étages.

Sous-sol entièrement aménagé
L'espace inférieur a été pensé pour maximiser le confort et la polyvalence. Vous y retrouverez une chambre supplémentaire, un gym (pouvant facilement être converti en chambre additionnelle), une immense salle familiale idéale pour le cinéma maison ou les soirées de détente, une salle de bain complète, un atelier pratique ainsi qu'un excellent espace de rangement.

Extérieur
La propriété bénéficie d'une cour intime offrant tranquillité et intimité, agrémentée d'une belle terrasse parfaite pour recevoir et d'un cabanon pour vos accessoires de jardin. Le garage double, en plus d'accueillir vos véhicules, propose une mezzanine de rangement, un atout rare et pratique pour optimiser l'espace.
Mirabel-en-Haut : un secteur de choix

Reconnu comme l'un des quartiers les plus recherchés de Mirabel, Mirabel-en-Haut séduit par son ambiance familiale, ses rues paisibles et son développement résidentiel de qualité. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, parcs, sentiers et pistes cyclables. L'accès rapide à l'autoroute 15 facilite les déplacements vers Saint-Jérôme, Laval et Montréal, tout en vous permettant de profiter du calme et des grands espaces des Laurentides.
Un milieu de vie prisé pour sa qualité de vie, son dynamisme et son cadre enchanteur.

Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !




INCLUSIONS
Lave-vaisselle, micro-onde, cellier, luminaires, stores et rideaux, petit frigo du bar sous-sol, 2 ouvre portes de garage et manettes (2), tablettes salle à diner, support télé salle familiale sous-sol, tablette du bar, aspirateur centrale et acc.

EXCLUSIONS
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image 0 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 1 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 2 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 3 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 4 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 5 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 6 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 7 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 8 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 9 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 10 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 11 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 12 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 13 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 14 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 15 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 16 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 17 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 18 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 19 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 20 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 21 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 22 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 23 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 24 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 25 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 26 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 27 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 28 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 29 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 30 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 31 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 32 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 33 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 34 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 35 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 36 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 37 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 38 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 39 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 40 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 41 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 42 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 43 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 44 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 45 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 46 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 47 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces image 48 - Maison À vendre Mirabel - 14 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 989 900 $
Référence 14079258
Nombre d'unités 1
Année de construction 2013
Taxe municipale 2 860 $ / an
Taxe scolaire 526 $ / an
Pièces 14
Chambres 4
Salles de bain 3
Surface habitable 1 715 pc
Terrain 17 726 pc
Système d'égouts Fosse septique
Lampe UV
Système BIONEST
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au gaz
Propane
Équipement disponible Balcon privé
Cour privée
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Double largeur ou plus
Pavé uni
Garage Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Patio
Paysager
Terrain/cour bordé de haies
Particularités Accès à l'eau
Terrain boisé : feuillus
Topographie Plat
Proximité Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 16.86 x 16.25 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 30.0 x 63.48 m (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 227 900 $
Évaluation Bâtiment 708 800 $
Total 936 700 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 2 860 $
Taxes scolaires (2025) 526 $
Total 3 386 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (14½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 9.2x10.6 pi Céramique
RC Salon 14.3x16.5 pi Bois Foyer gaz propane
RC Cuisine 14.5x15.7 pi (irrégulier) Céramique granit, plancher chauffant
RC Salle à manger 14.7x13.3 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 14.6x20.5 pi (irrégulier) Bois w-in 6'5"x 8'2"
RC Salle de bains 12.4x9.2 pi (irrégulier) Céramique quartz, plancher chauffant
RC Chambre à coucher 11.8x14.2 pi Bois
RC Salle de bains 9.4x6.4 pi (irrégulier) Céramique Plancher chauffant
SS1 Salle familiale 27x28.5 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 14.1x7.9 pi Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 13.2x12.7 pi Tapis Gym, pas de garde-robe
SS1 Salle de bains 9.8x9 pi (irrégulier) Céramique Douche
SS1 Atelier 12.3x13.6 pi Béton Salle mécanique
SS1 Rangement 12.9x8 pi Béton
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Référence :
#14079258

Mélanie St-Pierre Inc.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514 290-8092



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